Luật sư Trần Khánh Thương

Hỏi về việc tự ý thế chấp tài sản của người khác

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hiện tại giấy tờ nhà đất của em nằm trên luật sư và tòa án . Giấy tờ đất ( chỉ có biên nhận đứng tên người khác nhà em mua lại ) giấy tờ mua bán đứng tên bố em. Tình trạng do:

 

cách đây 4 năm nhà bác gái em và nhà bố em xây nhà cùng nhau. Vì sợ giữ giấy tờ sợ mất mát , bà nội và bố em đã gửi cho bác gái (chị bố) cất dùm. Sau khi xây song nhà thì bà và bố em quên đi và không lấy lại giấy tờ đó. (Mới đây nhà bên bác gái có chuyện làm ăn phá sản ) Cách đây vài bữa luật sư của tòa án có đến nhà em và hỏi về vấn đề nhà đất . Do hai bác và con trai của bác đã cầm cố cho một người cho vay lời và nói với họ mảnh đất đó là của nhà bác. ( giấy tờ mua bán nhà bác mới trả cho nhà em cách đây 2ngay  nhưng biên nhận ko còn) Bà bây giờ nhà bác không còn gì không có khả năng trả nợ. => Luật sư cho em hỏi : - bây giờ em có thể lại lấy lại giấy tờ đất của mình hay không ? -Và nếu lấy lại thì tình tiết ra sao ? -Và nhà em lấy lại thì phải làm những giấy tờ như thế nào ? ( trong khoảng bao lâu thì có thể lấy lại ) - cước phí phải đóng những khoản ra sao và mất bao nhiêu ? (Nhà em chỉ gửi cất dùm chứ không cho ) Kiến thức em chỉ biết là bác em và chủ cho vay vi phạm vấn đề chiếm đoạt tài sản của người khác. Và gia đình bác vi phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản . Văn phòng luật sư giải thích dùm em . Em xin chân thành cám ơn !

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 
Cá nhân, tổ chức có quyền khởi kiện tới tòa án nhân dân để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi có căn cứ cho rằng quyền và lợi ích đó bị xâm phạm. Trong trường hợp này, đối tượng khởi kiện phải là đòi tài sản là nhà, đất nếu nhà, đất này đang bị người khác chiếm hữu bất hợp pháp.
 
Việc người bác đem giấy tờ mua bán nhà đất viết tay để đi thế chấp vay tài sản, việc thế chấp này bị vô hiệu do vi phạm về hình thức và nội dung. Cụ thể, hợp đồng thế chấp theo quy định của pháp luật phải được đăng ký hợp đồng thế chấp, tài sản thế chấp phải thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp của người thế chấp. Do vậy, người nhận thế chấp không có quyền xử lý tài sản là nhà, đất trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về việc tự ý thế chấp tài sản của người khác. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo