Hỏi về trường hợp xây dựng nhà cửa nhưng có hiện tượng sụt lún

- Nhà tôi mới khoan móng được 6/8 móng.

-  Nhà họ không hề hấn gì, tường, nền không rạn nứt, chỉ có CB chuyên trách phường đến xem xét  và lâp BB là  có nún chút ít độ 5,6 ly; Tôi nghĩ nhà họ xd cách nay 3 năm với mặt bằng 45m2, xây 5,6 tầng, nún như vậy là công trình quá tốt quá tốt vì trong tải nhà quá lớn .       

- Hỏi thì CB phường trả lời là : áp dụng theo ND180 về XD / 2007 ? mà NĐ này đã quá lỗi thời ,đã có nhiều ND hay Thông tư thay thế một số điều .     

- Trừng hơp trên ,tại sao không áp dụng theo THÔNG TƯ mới nhất số 26/2016? Xin hỏi Luật sư là tôi phải làm gì bây giờ ,áp dụng Luật hay ND,thông tư nào đúng . 

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Nghị định số 180/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị theo quy định tại khoản 1, 2, 4, 5 và khoản 6 Điều 10; khoản 5 Điều 67; Điều 86; Điều 94 và khoản 2 Điều 120 của Luật Xây dựng.

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn là cá nhân có hoạt đọng xây dựng nhà cửa nên những vi phạm của bạn trong hoạt động xây dựng được áp dụng theo Nghị định số 180/2007/NĐ-CP nêu trên. Cụ thể:

"Điều 15. Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư

1. Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:

a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án;

b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.

2. Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộng thì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận.

3. Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại."

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Khánh Thương - Luật Minh Gia