Hỏi về làm giấy chứng nhận sử dụng đất và chia đất cho con

Nay mẹ tôi muốn chia đất cho các con nhưng chưa có giấy chứng nhận sử dụng đất. Xin luật sư cho biết mẹ tôi phải làm gì? và thủ tục thế nào? Xin cảm ơn luật sư! (Chúng tôi đều ở quê ít hiểu biết. Mẹ tôi có nhờ người tìm hiểu giùm. Nhưng người đó đòi 40 triệu mới chịu giúp. Không biết số tiền như vậy có hợp lý không ạ? 2 mảnh đất khoảng 1 hecta).

Trả lời: cảm ơn bạn đã gửi nội dung đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 168 Luật đất đai thì thời điểm thực hiện chuyển quyền sử dụng đất sang cho người khác được thực hiện khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp tiến hành chia thừa kế và chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp. Theo đó, nếu đất không có tranh chấp, không có vi phạm về đất đai, phù hợp với quy hoạch của địa phương thì có thể thực hiện thủ tục phân chia di sản thừa kế. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế phải được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc được chứng thực tại UBND cấp xã. 

Thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, bạn có thể tham khảo tại bài viết sau:

Tư vấn về công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về làm giấy chứng nhận sử dụng đất và chia đất cho con. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV Nguyễn Mỵ - Công ty Luật Minh Gia