Hỏi về đơn phương bán nhà là tài sản chung của vợ chồng

 

Tư vấn pháp luật về tài sản chung của vợ chồng
 

Cảm ơn chị đã gửi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của chị chúng tôi có bài viết tư vấn tương tự, chị có thể truy cập website của Công ty và tham khảo bài viết có chủ đề Người chồng tự ý định đoạt tài sản chung của vợ chồng có được không?​
Theo đường link sau: https://luatminhgia.com.vn/nguoi-chong-tu-y-dinh-doat-tai-san-chung-cua-vo-chong-co-duoc-khong-.aspx

Chúng tôi tư vấn trường hợp của chị như sau:
 
Theo Luật Hôn nhân gia đình năm 2014, Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Điều 219 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định: “Điều 219:  Sở hữu chung của vợ chồng

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất.

2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung bằng công sức của mỗi người; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3. Vợ chồng cùng bàn bạc, thoả thuận hoặc uỷ quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thoả thuận hoặc theo quyết định của Toà án.”
                                                                  
Do đó, các giao dịch trên tài sản chung của vợ chồng cần phải có sự nhất trí, thỏa thuận của vợ và chồng. Việc đơn phương bán nhà của chồng chị sẽ không được thực hiện nếu chưa có sự đồng ý của chị. Hiện chị đang ở nước ngoài, với giao dịch này, để được hợp pháp thì phải có sự ủy quyền của chị cho chồng về việc thực hiện giao dịch trên tài sản chung, văn bản ủy quyền phải được công chứng, chứng thực, khi đó, anh chồng chị mới có quyền bán nhà. 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về đơn phương bán nhà là tài sản chung của vợ chồng. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

 
C.V Hoàng Ngàn. Công ty Luật Minh Gia.