LS Hồng Nhung

Hỏi về đất đai là di sản thừa kế

Nhờ luật sư tư vấn về tranh chấp đất đai là di sản thừa kế được quy định thế nào, cụ thể: Ông nội tôi có phần đất ruộng lúc trước do nhà nước lấy chia cho người khác canh tác trong thời gian đó ông tôi có làm giấy ủy quyền cho bác tôi và viết di chúc để phần đất ấy chia đều cho các con .Về sau phần đất của ông tôi được trả lần lượt cho các con ông ai cũng có một phần đất và đứng tên quyền sử dụng đất cho riêng mình.

 

Phần đất còn lại có phần nhiều hơn các phần đất khác cha tôi có nói lại với các cô chú là xuống đo và nhận thêm cho đủ. Nhưng các cô chú nói phần đất mình nhận lại đủ rồi cha tôi mới làm giấy chứng nhận việc sử dụng đất cho riêng mình (1992) lúc đó không có ai tranh chấp gì cho đến nay 2016 thì tranh chấp xảy ra bác tôi đứng ra xử  và nói giấy chứng nhận việc sử dụng đất của cha tôi không có tác dụng pháp lí gì?

Nhờ luật sư tư vấn giúp: Việc bác tôi nói nói vậy là đúng hay sai? Và việc tranh chấp như vậy là đúng hay sai? Tờ di chúc với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cái nào có quyền pháp lí hơn?

 

Trả lời tư vấn: 

 

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, với trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Theo thông tin bạn cung cấp, cha bạn là người cuối cùng thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1992, do đó, có thể hiểu là ông bạn mất trước năm 1992.

 

Nếu đã quá 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm ông bạn mất) thì các bác, cô, chú của bạn không còn quyền yêu cầu chia di sản thừa kế nữa. Còn nếu chưa đủ 30 năm thì những người thừa kế vẫn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án chia thừa kế đối với mảnh đất của ông nội bạn theo Khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự năm 2015:

 

“1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.”

 

- Nếu đã hết thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế: Trong trường hợp này thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế đã hết, do đó, để khởi kiện phân chia tài sản thì cha bạn và những người thừa kế khác phải có văn bản thỏa thuận không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do ông của bạn để lại chưa chia. Trường hợp không có sự thỏa thuận đó thì không có quyền khởi kiện để chia di sản thừa kế, theo đó, yêu cầu phân chia lại di sản thừa kế của các bác, cô, chú của bạn là không đúng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cha bạn vẫn có giá trị pháp lý.

 

- Nếu còn thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế: các bác, cô, chú của bạn có thể làm đơn khởi kiện để yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế theo di chúc.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về đất đai là di sản thừa kế. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn pháp luật Dân sự trực tuyến - Số điện thoại: 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

Cv. Dương Thị Nhung - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo