Hỏi tư vấn về quyền có lối đi chung theo quy định pháp luật

Trả lời: Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của anh chúng tôi tư vấn như sau:

Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định quyền về lối đi qua:

”1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”

Theo quy định của pháp luật, khi ngôi đền bị vậy bọc bởi các bất động sản khác mà không có lối đi vào thì giáo họ (tổ chức được giao quản lý, sử dụng ngôi đền) có quyền yêu cầu các hộ gia đình liền kề có bất động sản bao bọc ngôi đền dành cho giáo họ một lối đi vào đền. Vấn đề này trước tiên sẽ do các bên liên quan thoả thuận với nhau, nếu có yêu cầu thì giáo họ phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề đó.

UBND cấp xã sẽ có trách nhiệm tổ chức vận động hòa giải giữa các bên trong trường hợp này. Nếu các bên không thỏa thuận được thì có thể khởi kiện ra Tòa án để có 1 lối đi vào đền. Phán quyết của tòa sẽ là quyết định có hiệu lực bắt buộc các bên phải thực hiện theo.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quyền có lối đi vào Đền thánh của giáo họ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến - Số 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Luật gia: Khánh Thương - Công ty Luật Minh Gia