Luật sư Trần Khánh Thương

Hoàn công khi xây dựng không đúng phép

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào Luật sư Minh Gia! Hiện tại tôi có một vấn đề liên quan đến việc Hoàn công nhà ở sai giấy phép XD. Mong Luật sư giải đáp giúp ạ. Xin cảm ơn. Diện tích đất là 4mx13.74m. Giấy phép xây dựng được cấp:

 

 - Sân sau 4mx0.5m (xây tường rào 3 mặt, cao lên 2m) - Diện tích nhà 4mX10.5m - Sân trước 4mx2.74m Nhà tôi khởi công xây dựng tháng 5/2016. Địa chỉ Hẻm 29 - Đường Thành Lộc - Phường Thạnh Lộc - Quận 12. Và KHÔNG THUỘC khu xây dựng quy hoạch. Có sai lệch so với Giấy phép XD như sau: - Sân sau 4mx0.7m (tăng 0.2m so với GPXD) - Diện tích nhà 4mx10.5m - Sân trước 4mx2.54m (thu hẹp 0.2m so với GPXD) ===> Tức là nhà dịch chuyển lên phía trước 0.2m so với GPXD. và vẫn nằm trong phạm vi đất được xây dựng. Vậy Luật sư cho hỏi nhà tôi có thuộc trường hợp bị xử lý vi phạm khi làm thủ tục hoàn công không ạ?

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
 
Việc gia đình bạn xây dựng công trình vượt quá giấy phép xây dựng là hành vi vi phạm sau khi xử phạt hành chính xong thì mới có thể làm thủ tục hoàn công.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

1 |==========================

Ghi âm, thu hình trong buổi làm việc với UBND

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin phép Luật sư về cách xưng hô : Luật sư cho tôi hỏi, Gia đình tôi được mời để dự việc giải quyết đơn thư về việc thu hồi đất đai tại UBND phường, gồm có các thành phần và nhân dân trong tổ cùng tham gia. Vậy chúng tôi có được phép ghi âm và thu hình buổi làm việc đó hay không ? Rất mong được Luật sư tham vấn. Xin trân trọng cảm ơn.

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:

Việc ghi âm và thu hình buổi làm việc đó pháp luật không hề quy định cấm. Tuy nhiên, nếu như bạn công khai ý định trên thì hoàn toàn có thể bị ngăn cản hay hạn chế về quyền trên. Do đó, bạn không nên thu hình mà chỉ nên ghi âm buổi làm việc 1 cách khéo léo.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

2 |==========================

Giao dịch mua bán đất vô hiệu

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư, mong luật sư giúp em giải đáp việc này có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự không ạ! Gia đình em có một thửa đất khoảng 200m2 do bà sinh ra bố em để lại nhưng trước kia chỉ cho bằng lời nói có người làm chứng mà không có bất cứ giấy tờ gì liên quan. Đến nay anh của bố em( tức là bác) trước kia đã nuôi bà nội được khoảng 10 năm với dụ ý là muốn chiếm một nửa thửa đất đó cũng không có di chúc của bà để lại chỉ có giấy ủy quyền cho người khác mà không phải là bác kia, nhưng trong giấy ủy quyền thì ngày ủy quyền với ngày bà em mất cách nhau một ngày, với lại người mà bà nội em ủy quyền không có liên quan đến thửa đất trên. Và đến nay bác kia đã bán cho người khác trái pháp luật ( giấy tờ mua bán có dấu treo, không có sự đồng ý của gia đình em, không có sự xác nhận của chính quyền...). Vậy nay em xin hỏi luật sư là nếu đầy đủ bằng chứng và những giấy tờ như trên thì có thể truy cứu trách nhiệm hình sự không ạ. Rất mong được luật sự giải đáp. Xin chân thành cám ơn luật sư!

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:
 
Thứ nhất, đây là giao dịch dân sự và không liên quan đến trách nhiệm hình sự.
 
Thứ hai, giao dịch dân sự mua bán của bác bạn với bên thứ 3 sẽ bị vô hiệu về mặt hình thức do đất chưa được cấp GCNQSDĐ và không công chứng hợp đồng. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì 2 bên có nghĩa vụ hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo