Hàng xóm kiên quyết không cho xây nhà dù đã có giấy phép xây dựng

Tôi tên là Trần thị vân loan sinh năm 1978 , hiện vợ chồng chúng tôi là giáo viên cùng 2 con nhỏ 7t và 5 t sống ở Rạch Giá  vào khoảng đầu tháng 6/2015 tôi có xin giấy phép xây dựng để xây lại căn nhà đang bị dột mưa và đã củ , mặc dù có giấy phép nhưng người hàng xóm của tôi vẫn cố tình ngăn cản , với lý do là làm động đến nhà của họ. Mặc dù bên phiá chúng tôi chỉ mới tháo dở cây , tôn và dùng máy cắt để cắt bêtông . Lúc đầu vợ chồng và con cái ra chửi và hăm dọa không cho xây . Tôi có yêu cầu Phường nơi tôi đang ở can thiệp dể hoà giải 3 lần , bên tôi đồng ý sẽ bôì thường tất cả moị sự thiệt hại nếu có khi xây xong dựa trên giấy thẩm định của Sở Xây Dựng Kiên Giang , nhưng người hàng xóm không đồng ý và đòi thưa ra tòa

 .Và phường nơi tôi ở quyết định bắt tôi ngưng và sẻ cấp giấy phép cho xây tiếp tục sau 30 ngày ( tức là 06/09/2015 ) . Sáng hôm nay ngày 08/09/2015 tôi bắt đầu kêu thợ tiếp tục thì từ trên gác lầu bên phía nhà hàng xóm , những viên gạch ném xuống ào ạt xuống đầu của những người thợ hồ xém trúng , tôi có quay lại đoạn phim khi họ ném đá , tôi điện thoại cho công an phường , họ nói là trách nhiệm của phường , tôi chạy đến phường thì họ nói là trách nhiệm của họ đã hết , xây được hay không là chuyện của tôi . Bây giờ tôi không biết phải nhờ đến ai , vì đáng lẻ công an phường và chủ tịch phường phải bảo vệ cho gia đình tôi nếu gia đình tôi xây nhà đúng luật , không tranh chấp đất của ai .
Kính mong luật sư giúp dùm gia đình tôi phải làm sao . Vì từ tháng 6/2015 dến nay mưa gió những vật liệu xây dựng đều hư hỏng.

Chân thành cám ơn ,

Nội dung tư vấn: Cảm ơn anh đã gửi nội dung tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia, với những thắc mắc của anh, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

Trước hết bạn cần xác định và đánh giá việc xây dựng nhà của bạn có ảnh hưởng như thế nào tới những ngôi nhà xung quanh như các dấu hiệu bị lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ sụp đổ do ảnh hưởng của việc xây dựng nhà ở gây ra không? Để thực hiện việc thương lượng về trách nhiệm bồi thường. Việc thương lượng với hàng xóm để tiếp tục xây nhà luôn là giải pháp ưu tiên hàng đầu, nếu như gia đình bạn tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về xây dựng, nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản ( Điều 265, Bộ Luật Dân sự)…và thương lượng không thành thì bạn cứ tiếp tục xây nhà, đây là quyền của bạn. Đặc biệt nên có các biện pháp yêu cầu cơ quan công an và UBND phường nơi bạn cư trú gây áp lực buộc bên hàng xóm phải dừng các hành vi xâm phạm quyền lợi của mình . Nếu như hàng xóm của bạn tiếp tục các hành vi ngăn cản việc xây nhà, mắng chửi, hăm dọa, ném gạch xuống đầu thợ thì bạn có thể kiện ra Tòa án nhân dân quận/huyện nơi bạn cư trú để yêu cầu Tòa án giải quyết. Khi đã có bản án của Tòa thì sẽ có các biện pháp cưỡng chế thi hành án tương ứng nếu người hàng xóm này không thực hiện đúng pháp luật.

CV: Tạ Nga - Công ty Luật Minh Gia.