Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Giao dịch giữa người giám hộ với người được giám hộ có bị vô hiệu không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:Xin chào luật sư.cho tôi hỏi về thủ tục sang tên sổ đỏ 1 chút ạ? Hiện tại bố tôi bị bệnh tâm thần và được xác định không đủ quyền công dân và bây giờ Mẹ tôi muốn sang tên sổ đỏ nhà đất sang tên của Mẹ thì cần những giấy tờ gì và thủ tục như thế nào ạ?xin lưu ý là đất trong sổ đỏ là trước kia Bố, Mẹ tôi lấy nhau xong rồi mua, tôi xin cảm ơn.

 

Trả lời tư vấn: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Một người chỉ coi là bị mất năng lực hành vi dân sự khi có bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật tuyên người đó bị mất năng lực hành vi dân sự. Bạn cung cấp bố bạn không đủ quyền công dân. Bố bạn ở đây không mất quyền công dân, bố bạn có đầy đủ quyền của công dân, tuy nhiên, do trạng thái tâm thần, bố bạn không đủ năng lực hành vi và ý chí để bằng chính hành vi của minh để xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự. Khi có bản án của Tòa tuyên bố bạn bị mất năng lực hành vi dân sự, mẹ bạn trở thành người giám hộ đương nhiên của bố bạn. Bộ luật dân sự quy định về nghĩa vụ quản lý tài sản của người được giám hộ như sau:

1. Người giám hộ có trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như tài sản của chính mình.

2. Người giám hộ được thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ. Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và các giao dịch khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác.

3. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

 

Tài sản là nhà đất được hinh thành trong thời kỳ hôn nhân cả bố mẹ bạn nên sẽ là tài sản chung hai vợ chồng. Hiện tại, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang mang tên của hai vợ chồng. KHi bố bạn mất năng lực hành vi dân sự, mẹ bạn không thể chuyển tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc mẹ bạn đứng tên một mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thôn qua giao dịch tặng cho hoăc chuyển nhượng với bố bạn. Hành vi chuyển sang tên một người là hình thức mẹ bạn đang tự giao dịch với chính mẹ bạn (do mẹ bạn là giám hộ đương nhiên của bố bạn), giao dịch này bị vô hiệu, trừ trường hợp mẹ bạn chứng minh được giao dịch này nhằm mục đích vì lợi ích của bố bạn và được người giám sát giám hộ đồng ý.

 

Như vậy, không đương nhiên mẹ bạn được thực hiện thủ tục đăng ký sang tên mẹ bạn.


Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia 

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo