Giải đáp trường hợp về tẩu tán tài sản là đất đai?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
 
Việc các chủ nợ cho rằng cha mẹ bạn tẩu tán tài sản một phần do họ căn cứ vào hình thức hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất của gia đình bạn là hợp đồng tặng cho. Hợp đồng tặng cho theo Bộ luật Dân sự là hợp đồng đơn vụ, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù.
 
Nhìn vào hình thức chuyển quyền như trên thì các chủ nợ sẽ cho rằng đây là giao dịch dân sự giả tạo nhằm mục đích che giấu hành vi tẩu tán tài sản của ba bạn. Nếu đúng như vậy thì cho dù hợp đồng đã được công chứng và sang tên giấy chứng nhận cho bạn, hợp đồng này vẫn có thể bị tuyên bố vô hiệu.
 
Tuy nhiên, theo như thông tin bạn cung cấp thì giao dịch giữa bạn và ba bạn thực chất là chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây là giao dịch song vụ, bên chuyển nhượng có quyền nhận tiền và nghĩa vụ giao tài sản; ngược lại, bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ trả tiền và quyền nhận tài sản. Trong giao dịch này, hai bên có thỏa thuận về giá chuyển nhượng và giá này là hợp lý thì không thể nói đây là hành vi tẩu tán tài sản được. Đương nhiên để chứng minh vấn đề này là khó khăn và bạn phải tự đưa ra những căn cứ để chứng minh, có thể dựa vào các giấy tờ viết tay mà hai bên viết khi giao nhận tiền. Nếu chứng minh được bạn đã nhận chuyển quyền mảnh đất này là hoàn toàn hợp pháp thì mảnh đất sẽ vẫn thuộc quyền sử dụng của bạn.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Giải đáp trường hợp về tẩu tán tài sản là đất đai?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV Sơn Tùng - Công ty Luật Minh Gia