Di chúc bằng miệng chưa rõ giá trị pháp lý có được cấp sổ đỏ?

Từ khoảng sau khi cha tôi mất nhà tôi có cho thuê lại để người khác ở (tiền thuê nhỏ, mục đích để tránh bị lấn chiếm).Luật sư cho tôi hỏi bây giờ làm như thế nào để gia đình tôi có thể lấy lại phần lớn giá tri mảnh đất tranh chấp đó nếu phải bán. Cảm ơn công ty.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Xác định di chúc miệng hợp pháp và phân chia di sản thừa kế theo pháp luật?

Phân chia di sản thừa kế khi chưa xác định được giá trị pháp lý của di chúc miệng

Thừa kế theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015

Xét trường hợp của gia đình cần đánh giá tính chất pháp lý của di chúc miệng, theo đó, di chúc miệng có giá trị khi người để lại di sản trong trường hợp tính mạng bị đe doạ nghiêm trọng mà không thể lập di chúc viết được thì có thể lập di chúc miệng. Bên cạnh đó, di chúc miệng cũng là di chúc hợp pháp nếu đúng là do người để lại di sản tự nguyện lập trong khi minh mẵn, không bị lừa dối và không trái với quy định của pháp luật. Cho nên, trong trường hợp di chúc mà nội để lại đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên gia đình hoàn toàn có căn cứ để yêu cầu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015 thì thời hiệu khởi kiện là 30 năm, tính tới thời điểm này đã hết thời hiệu khởi kiện nên nếu như bên nội chưa khởi kiện tranh chấp thừa kế thì gia đình anh/chị đang quản lý, sử dụng phần diện tích đất này vẫn có căn cứ để xin cấp sổ đỏ. Còn nếu như đã có yêu cầu khởi kiện trước đó thì gia đình nên thu thập chứng cứ chứng minh di chúc là hợp pháp và công sức cải tạo, sử dụng đất cho tới nay.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia