Đăng ký sang tên quyền sử dụng đất sau khi chia thừa kế

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục sang tên QSDĐ là di sản thừa kế của nhiều đồng thừa kế cho một người thừa kế

Sang tên quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo pháp luật

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế và sang tên quyền sử dụng đất

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Di sản thừa kế của cha mẹ nhưng anh trai đứng tên có chia được không?

Luật sư cho hỏi: Mẹ tôi có 5 người con, 4 gái và 1 trai, khi mẹ tôi mất không để lại di chúc, tài sản mẹ tôi để lại một căn nhà cấp 4 đang xuống cấp, đất 1036 m ( đất do bà nội cho  và mẹ tôi mua được 1000m). Sổ đỏ diện tích đất 1036 m do anh trai tôi đứng tên.Nay anh trai tôi về làm đơn thưa tôi là lấy đất và nhà của anh trai tôi, đuổi tôi đi không cho tôi ở nữa, để anh bán miếng đất lấy tiền. Tôi không có tiền để chuyển đi nơi khác vì tôi thuộc diện hộ nghèo, lại mang bệnh suyễn trong người không còn khả năng lao động. Tôi lập gia đình, tôi là con gái út mẹ tôi bắt rễ về ở với gia đình mẹ tôi. Tôi nuôi mẹ tôi bệnh suốt 20 năm, anh trai tôi không chăm sóc mẹ tôi ngày nào giao lại cho tôi nuôi, lâu lâu mới về một lần. Khi mẹ tôi mất anh trai tôi về tổ chức đám tang và lấy tiền cúng điếu hết không để lại cho tôi đồng nào.Nay anh trai tôi về không cho tôi ở nửa, và làm đơn thưa tôi gởi xuống huyện giải quyết, theo quy định của pháp luật về việc này giải quyết như thế nào? mong luật sư tư vấn cho tôi, xin cám ơn

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Phân chia di sản thừa kế khi di sản thừa kế là quyền sử dụng đất mang tên người khác

Do hiện tại sổ đỏ đã mang tên của anh trai bạn nên quyền sử dụng đất được xác định là của anh trai bạn chứ không còn là di sản thừa kế do mẹ bạn để lại nữa. Tuy nhiên, do bạn nói quyền sử dụng đất có nguồn gốc của mẹ bạn thì bạn có thể tìm hiểu thêm về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh trai bạn có đúng trình tự thủ tục pháp luật quy định hay không (có hợp đồng tặng cho/chuyển nhượng không...). Trường hợp sổ đỏ cấp cho anh trai bạn là trái luật thì bạn có thể yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất mang tên anh trai sau đó yêu cầu phân chia di sản thừa kế.

Bên cạnh đó, sổ đỏ mang tên anh trai bạn, tuy nhiên nếu như bạn là người trực tiếp quản lý, sử dụng và sinh sống trên đất, có công sức đóng góp vào việc hình thành cải tạo đất và tài sản trên đất thì có quyền yêu cầu người anh trai thanh toán một khoản tiền tương ứng với công sức đóng góp của mình.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia