Đăng ký hộ khẩu vào nhà người khác không xin phép xử lý thế nào?

Vì e muốn bán lại căn nhà này và chủ mới họ muốn nhập hộ khẩu vào liền nên gây khó khăn cho e việc bán nhà. Các luật sư cho e hỏi: bây giờ e phải làm thế nào về pháp luật để căn nhà của e để người mới mua họ được nhập hô khẩu trong khi người chủ hộ không chịu? e có thể khởi kiện người chủ củ kia về tội danh gì khi tự ý nhập hộ khẩu rất nhiều người vào căn nhà đã bán cho e?  E xin chân thành cám ơn các luật sư. 

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Gia. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

Bạn có trình bày thông tin mua nhà của chủ cũ từ năm 2012, vậy giao dịch mua bán nhà ở có được thực hiện đúng theo quy định của luật và quyền sở hữu nhà ở của bạn đã được pháp luật công nhận hay chưa? Nếu hiện tại bạn đang là chủ sở hữu căn nhà, pháp luật có những quy định về bảo vệ quyền sở hữu được thể hiện tại Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

Điều 169. Bảo vệ quyền sở hữu

1. Quyền sở hữu của cá nhân, pháp nhân và chủ thể khác được pháp luật công nhận và bảo vệ.

2. Không ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái pháp luật quyền sở hữu đối với tài sản của mình.

Chủ sở hữu có quyền tự bảo vệ, ngăn cản bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền sở hữu của mình, truy tìm, đòi lại tài sản bị người khác chiếm hữu, sử dụng, định đoạt không có căn cứ pháp luật.

 …

Đồng thời, khi đã bán nhà cho bạn, người chủ cũ phải dời khỏi căn nhà đã bán và sinh sống tại một nơi ở mới. Tại Khoản 1, Điều 23, Luật Cư trú năm 2006, được sửa đổi, bổ sung năm 2013 quy định:

Điều 23. Thay đổi nơi đăng ký thường trú trong trường hợp chuyển chỗ ở hợp pháp

1. Người đã đăng ký thường trú mà thay đổi chỗ ở hợp pháp thì trong thời hạn 24 tháng, kể từ ngày chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới có trách nhiệm làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú.

Do vậy, pháp luật có quy định buộc những người đã thay đổi chỗ ở hợp pháp phải làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú. Nếu người chủ cũ của căn nhà không thực hiện việc cắt khẩu khỏi căn nhà đang thuộc quyền sở hữu của bạn, bạn có thể báo cáo cơ quan công an tại địa phương để được can thiệp giúp đỡ.

Trường hợp người chủ nhà cũ không tiến hành đăng ký thường trú tại nơi chuyển tới để xóa đăng ký thường trú tại nơi chuyển đi trong thời gian pháp luật quy định sẽ bị phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng.

Các vấn đề về việc tự ý nhập hộ khẩu cho người thân của chủ cũ cũng được coi là không hợp pháp vì nếu đã buộc phải cắt khẩu, người chủ cũ không còn là chủ hộ khẩu đăng ký thường trú tại căn nhà đó nữa. Gia đình bạn nên gửi đơn đến Công an phường nơi gia đình đang sinh sống để yêu cầu xóa hộ khẩu của người chủ nhà cũ để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp về chổ ở.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến - Công ty Luật Minh Gia