Đại diện cho con 9 tuổi trong việc cho thuê và bán đất

Nội dung tư vấn: Tôi có 2 con, cháu 18 tuổi, 1 cháu 9 tuổi, chồng tôi mất và ông bà nội cháu đã ký thừa kế quyền sử dụng đất mà vợ chồng tôi có cho 3 mẹ con đều có tên trong sổ đỏ. Vậy tôi xin hỏi tôi muốn cho thuê hoặc bán đất đó thì tôi có quyền ký thay cho con tôi 9 tuổi được không hay cần những thủ tục gì ? 
Mong luật sư trả lời. Tôi xin cảm ơn !

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi vấn đề tư vấn đến công ty luật Minh Gia. Vấn đề bạn đưa ra chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 20 Bộ luật dân sự 2015:

“3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.”

Khoản 1 điều 136 Bộ luật dân sự năm 2015:

“1. Cha, mẹ đối với con chưa thành niên.”

Vì con bạn 9 tuổi nên hiện tại bố đã mất nên chỉ còn mẹ là người đại điện theo pháp luật của con. Mẹ có thể đại diện để thực hiện các giao dịch dân sự có liên quan đến tài sản của con như việc chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp quyền sử dụng đất của con nhưng việc đại diện để thực hiện các giao dịch dân sự đó phải vì lợi ích của con. Điều 134 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

“1. Đại diện là việc cá nhân, pháp nhân (sau đây gọi chung là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của cá nhân hoặc pháp nhân khác (sau đây gọi chung là người được đại diện) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.”

Như vậy để thực hiện được việc cho thuê mảnh đất thì chị cần chứng minh được việc đại diện cho con để giao kết hợp đồng cho thuê để phục vụ lợi ích của con, ví dụ như cho thuê mảnh đất để lấy tiền cho các con học tập hay chữa bệnh…

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đại diện cho con 9 tuổi trong việc cho thuê và bán đất . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn dân sự trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
C.V: Mỹ Hà- Công ty Luật Minh Gia