Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

Nội dung tư vấn: Em chào các anh chị luật sư.Em có một vấn đề mong anh chị giúp đỡ.Em và chồng có mua một ngôi nhà gắn liền trên đất có giá trị 400triệu. Hiện tại còn nợ ngân hàng 200tr. Giờ người chồng  ko muốn cùng làm ăn trả nợ ngân hàng mà muốn giao cả nhà cả nợ hết cho em một mình sở hữu và tự trả nợ.Anh chị tư vấn giúp em là phải cần những  giấy tờ viết tay đảm bảo gì từ người chồng để chứng minh quyền sở hữu sử dụng và mua bán là của mình em.vì giờ giấy tờ nhà ngân hàng còn đang giữ.em cần những giấy tờ gì để khi trả xong nợ,em giấy sổ đỏ lại và chuyển quyền sử dụng sang chỉ tên em.Em mong anh chị trả lời sớm giúp em.em cảm ơn nhiều ạ.

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn cho công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin được tư vấn về trường hợp này như sau:

Theo quy định của khoản 1 điều 29 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì:

1. Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.

Như vậy, về khoản nợ bạn cần xác định đây là khoản nợ chung hay nợ riêng của vợ chồng, nếu là nợ riêng của bạn thì không cần làm thỏa thuận về nội dung thanh toán nợ còn nếu đây là khoản nợ chung thì bạn và chồng phải lập thành văn bản và ghi rõ nọi dung thỏa thuận về chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và nghĩa vụ trả nợ cho bạn. Khi đó, hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực và theo đó nếu không có giấy tờ đất thì sẽ không làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở được nên bạn cần thỏa thuận với bên ngân hàng và bên công chứng để thực hiện được thủ tục này. Thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu bạn có thể tham khảo bài viết sau:

Thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng