Bố mất không để lại di chúc thì di sản chia như thế nào?

Xin chào luật sư. Xin luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp như sau: cha mẹ tôi đang là chủ sở hữu căn nhà tôi đang ở ( đã có sổ đỏ), nay muốn tặng lại cho tôi đứng tên, nhưng cách đây 6 tháng cha tôi đột ngột qua đời, nhà tôi có 3 anh chị em, 1 người đã có gia đình và ra ở riêng, còn 1 người vẫn độc thân và sống chung cùng với gia đình và sẵn sàng nhường thừa kế lại cho tôi. Vậy xin luật sư tư vấn giúp tôi, tôi sẽ phải làm những thủ tục gì, chi phí sang nhượng như thế nào và anh chị tôi có phải kí xác nhận nhường thừa kế cho tôi hay không.

Trả lời: Cám ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia, với yêu cầu của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì bố bạn mất mà không để lại di chúc, do đó phần di sản của bố bạn để lại những thành viên khác trong gia đình có quyền tự thỏa thuận với nhau về việc chia di sản. Trường hợp gia đình bạn không thể tự thỏa thuận được với nhau thì phần di sản đó được chia theo quy định của pháp luật theo điều 649 Bộ luật dân sự 2015: Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.

Căn cứ theo quy định tại điều 651 Bộ luật dân sự thì những người thừa kế theo pháp luật theo hàng thừa kế thứ nhất bao gồm:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;….

Như vậy, theo quy định trên thì sau khi bố bạn mất mà không để lại di chúc thì phần di sản đó sẽ được chia cho mẹ bạn và 3 chị em bạn. Để được nhận được phần di sản trên thì mẹ và chị em bạn phải ra văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định tại điều 58 luật công chứng 2014. Trường hợp bạn muốn tự mình đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì phải có chữ ký đồng ý của mẹ, và anh chị của bạn.

Sau khi đã thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế, có biên bản xác nhận việc cho phép bạn được đứng tên trong giấy chứng nhận thì bạn có quyền làm hồ sơ gửi lên văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Đối với trường hợp nhận thừa kế thì khi thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở bạn được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân (khoản 4 điều 4 luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi bổ sung 2012) và lệ phí trước bạ ( theo khoản 10 điều 9 nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ).

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Thúy Vân- Luật Minh Gia