Bố mất không để lại di chúc giờ muốn mẹ đứng tên trên sổ đỏ thì làm thế nào

=> Tư vấn quy định về sang tên tài sản thừa kế khi không có di chúc, gọi 19006169 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp thì bà bạn mất để lại mảnh đất cho bố bạn nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử đất. Do bà bạn mất không để lại di chúc, bố bạn lại là con một nên việc hưởng di sản thừa kế theo pháp luật sẽ do bố bạn hoàn toàn có quyền được hưởng.Tuy nhiên bạn không cung cấp rõ thông tin về việc bố bạn đã làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hay chưa. Vì vậy chúng tôi có hưởng tư vấn như sau:

Thứ nhất, gia đình bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế của bà bạn để lại. Thủ tục được tiến hành như sau:

Để nhận di sản thừa kế này, bạn tiến hành công chứng văn bản khai nhận di sản. Cách thức thực hiện khai nhận di sản: Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng.

Thành phần hồ sơ:

- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch.

- Văn bản khai nhận di sản (trường hợp tự soạn thảo);

- Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

- Giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.

- Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).

Khi nộp bản sao thì phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

Gia đình bạn cần tiến hành nộp cả 2 giấy chứng tử của bố bạn và bà bạn để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế chung trong một lần luôn. Sau khi đã làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế rồi, lúc này phần di sản thừa kế do bố bạn hưởng sẽ trở thành tài sản riêng của bố bạn (vì được thừa kế riêng). Khi đó, do bố bạn mất không để lại di chúc nên phần di sản thừa kế sẽ được chia đều cho những người đồng thừa kế trong đó có mẹ bạn và các bạn. Căn cứ:

Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Người thừa kế theo pháp luật như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

...

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Trường hợp mẹ bạn muốn đứng tên trên GCNQSDĐ thì trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất phải đồng ý nhường phần di sản của họ cho mẹ bạn theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Công chứng 2014:

“Điều 57. Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản

1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

...”

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Bố mất không để lại di chúc giờ muốn mẹ đứng tên trên sổ đỏ thì làm thế nào. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại 19006169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Luật gia Đào Quang Vinh - Công ty Luật Minh Gia