Tư vấn Luật Đất đai

Chuyên mục Tư vấn pháp luật Đất đai bao gồm các nội dung về dịch vụ pháp lý Luật Minh Gia cung cấp trong lĩnh vực Đất đai, kiến thức pháp luật đất đai, thủ tục hành chính về đất đai và tư vấn pháp luật đất đai.
 
Thủ tục tặng cho đất dựa trên quyết định của tòa

Thủ tục tặng cho đất dựa trên quyết định của tòa

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Ông nội tôi là chủ sở hữu mảnh đất 960m2. Năm 1997 bố mẹ tôi ly hôn, Ông nội tôi đã có đơn viết tay xác nhận cho bố mẹ tôi sở hữu mảnh đất. Tòa án đã dựa trên đơn đó để phân chia tài sản cho bố mẹ tôi, có trích lục án ghi rõ ràng mảnh đất được chia làm đôi cho bố mẹ tôi. tuy nhiên bố mẹ tôi không phân chia tài sản mà đã thỏa thuận để lại toàn bộ cho tôi và không thi hành án.

Chi tiết >>

Trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 1993, gia đình tôi có đổi cho Hợp tác xã 48m đất ở tổ 13 lấy 48m đất, Mục đích đổi là để Hợp tác xã phục vụ làm đường liên thôn. Vì là đất đổi nên không có hoá đơn mua bán. Gia đình tôi có mua thêm 20m tại thửa đất đổi đó nhưng cũng chỉ được ký vào quyển sổ mua bán do đ/c chủ nhiệm Hợp tác xã quản lý chứ cũng không được cấp hoá đơn. Sau đó năm 1994, Uỷ ban có cấp cho gia đình tôi giấy tạm giao đất.

Chi tiết >>

Điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản?

Điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản?

Câu hỏi tư vấn: Gia đình tôi có mua 1 mảnh đất hơn 50m2, khi giao dịch thành công, gia đình tôi nhận được 1 bản trích đo của phường và 1 bản cam kết không cầm cố, tranh chấp, tất cả đều có dấu đỏ của phường. Tháng 10 năm 2016 gia đình tôi có lên phường để làm sổ đỏ thì nhận được thông báo ở phòng địa chính là mảnh đất đó đã được cầm cố năm 1994 (trước thời gian gia đình tôi mua).

Chi tiết >>

Bồi thường về đất và tài sản trên đất không thuộc nhà nước thu hồi đất.

Bồi thường về đất và tài sản trên đất không thuộc nhà nước thu hồi đất.

Hiện tại đất gia đình em nằm trong dự án khu dân cư. Diện tích đất nhà em tổng là 18.000m2. Trong đó đất thổ cư là 300m2, còn lại 15.000m2 là đất nông nghiệp. Dự án đã bồi thường cho gia đình em và gia đình em đã nhận tiền, nhưng còn nhiều điều chưa thoả đáng. Khi bồi thường các hộ khác giá cao hơn gia đình em.

Chi tiết >>

Luật sư tư vấn về ghi nợ tiền sử dụng đất

Luật sư tư vấn về ghi nợ tiền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật sư, nhà tôi ở quận long biên và năm 2012 được cấp sổ đỏ cho mảnh đất 200m2. Trong đó, chỉ được cấp 60m2 đất ở còn lại là đất vườn do tách 2 thửa từ trước. Hiện tại, tôi được cấp sổ đỏ với 200m2 là đất ở nhưng trong sổ ghi nợ thuế đất 50% của 140m2 đấy. Đến 2017 là hết hạn 5 năm nộp thuế nhưng gia đình tôi chưa có khả năng nộp và muốn xin giãn thời gian nộp thuế. Vậy cho tôi hỏi là có quy định nào về xin gia hạn nộp thuế không và thủ tục như nào? Tôi xin cảm

Chi tiết >>

Điều kiện bồi thường về đất khi nhà nước thực hiện thu hồi đất?

Điều kiện bồi thường về đất khi nhà nước thực hiện thu hồi đất?

Câu hỏi tư vấn: Vừa qua gia đình em bị thu hồi 298m2 đất (đất ở +đất vườn), trong đó có 150m2 đất nhà ở. Do phần đất ở còn lại là 150m2 đủ diện tích để xây dựng nhà theo pháp luật nên gia đình đã tái định cư trên phần đất ở còn lại (Thông tin về đất :Gia đình có diện tích đất ở + vườn:1000 m2. Trong đó tổng diện tích đất ở :300m2)

Chi tiết >>

Căn cứ ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?

Căn cứ ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?

Câu hỏi tư vấn: Năm 1985 – 1986, thực hiện Nghị quyết 299 HĐND xã và được sự nhất trí của UBND huyện về việc dồn dân từ cánh đồng M về làng, trong đó có hai gia đình là: Gia đình ông O và gia đình bố tôi (N), mỗi gia đình được cấp 03 suất đất, mỗi suất 240 m2 gia đình tôi có 02 anh trai chồng là T và H có hộ khẩu riêng nên thửa đất đó mang tên chính mình.

Chi tiết >>

Thẩm quyền thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân cấp huyện?

Thẩm quyền thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân cấp huyện?

Câu hỏi tư vấn: Trong giai đoại năm 2000 nhà nước có chính sách kinh tế mới về việc di dân, gia đình tôi đã đăng ký và đi vào miền đất Tây Nguyên. Khi vào tôi được nhà nước cấp cho 500m2 cùng với 1 ngôi nhà nhỏ, sau 2 năm tôi có mua thêm được 1 cái nhà nhỏ bên cạnh cùng với diện tích đất xung quanh nhưng có rất nhiều cây gỗ nhỏ và mô đất cùng đá trên mặt đất, gia đình tôi canh tác trên đó và đã khai phá dọn sạch sẽ.

Chi tiết >>

Tư vấn căn cứ thu hồi đất

Tư vấn căn cứ thu hồi đất

Năm 1996 ông A là cán bộ kiểm lâm được UBND huyện ra QĐ giao đất làm nhà ở, trong quyết định có nêu rõ "trong thời hạn 01 năm nếu không sử dụng đúng mục đích nhà nước sẽ thu hồi đất". Tuy nhiên sau đó vài tháng ông A không làm nhà mà bán cho ông B có giấy tờ viết tay với diện tích trên 12m, dưới 12m. Từ đó ông B bỏ hoang 1 thời gian dài.

Chi tiết >>

Khi nhà nước thu hồi đất ở có được bồi thường và hỗ trợ đất ở mới không?

Khi nhà nước thu hồi đất ở có được bồi thường và hỗ trợ đất ở mới không?

Luật sư tư vấn về trường hợp khi nhà nước thu hồi đất ở thì có được bồi thường và hỗ trợ đất ở mới không? Mức bồi thường tính như thế nào? Luật sư trả lời tư vấn:

Chi tiết >>

Tư vấn về đòi lại đất sở hữu chung

Tư vấn về đòi lại đất sở hữu chung

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em chào luật sư!!!Luật sư vui lòng cho em hỏi Vào năm 2000 thì nhà ông Nội em có tranh chấp vụ đất ở với ông Bảy kế bên nhà vụ ranh đất.Ông Bảy nhờ địa chính xuống đo đạc để làm bằng khoáng đất nhà ở. Nhưng hai bên không thoã thuận được ranh giới để cấm ranh. Vậy mà khoảng 1 tháng sau Xã gọi xuống nhận bằng khoán đất nhà ở. Và ông Nội đã nhận mà không biết được ranh đất của mình là như thế nào.

Chi tiết >>

Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất?

Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: nhà em có thửa đất rộng khoảng 3000m2, có từ thời ông nội (trước 1975), trên đất có nhà ở, ao, các loại cay trồng như Dừa, Chuối.... Cách đây 5 năm nhà nước mở đường đi qua đám đất trên và đền bù với giá trị đất là đất trồng cây lâu năm. khoảng vài chục ngàn/m2. vậy em hỏi luật sư như vậy là đúng với quy định không. (do người người gần khu vực này không chấp nhận thỉa thuận ban đầu, thời gian sau số tiền đền bù tăng lên rất cao).

Chi tiết >>

Tư vấn về đòi lại đất bị thiếu

Tư vấn về đòi lại đất bị thiếu

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! E tên Chín, năm nay e 28 tuổi quê Bắc Giang. E có vấn đề sau rất mong được luật sư tư vấn. Năm 2004 Mẹ e mua một mảnh đất định cư đã có sổ đỏ (chuyển từ đất ruộng sang). Sổ đỏ là 200m2 và có bờ ngăn cách. Năm 2016 mẹ e có nhận được thông báo phải đo lại đất và toàn bộ giấy tờ làm lại bây giờ đều được bố e ký tên.

Chi tiết >>

Khai hoang sử dụng đất từ năm 1997 có được công nhận quyền sử dụng đất không

Khai hoang sử dụng đất từ năm 1997 có được công nhận quyền sử dụng đất không

Luật sư tư vấn về trường hợp khai hoang sử dụng đất từ năm 1997 có được công nhận quyền sử dụng đất không. Nội dung tư vấn như sau;

Chi tiết >>

Giấy tờ và thủ tục cần thiết để được cấp sổ đỏ

Giấy tờ và thủ tục cần thiết để được cấp sổ đỏ

Tư vấn trong trường hợp muốn làm lại sổ đỏ theo quyết định của tòa án thì phải có những giấy tờ và những thủ tục gì?

Chi tiết >>

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất thổ cư?

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất thổ cư?

Câu hỏi tư vấn: Năm 2003 tôi có mua mảnh đất vườn 86m2 của ông A (hình thức viết giấy tay mua bán), nguồn gốc đất của ông bà để lại. Năm 2004, tôi tiến hành xây nhà cấp 4 để ở; đến năm 2009 tôi được cấp sổ đỏ đất ở đô thị đối với diện tích trên (không làm sổ hồng).

Chi tiết >>

Tư vấn về điều kiện và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tư vấn về điều kiện và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông nội tôi ngày trước là cán bộ nhà nước. Trong thời gian công tác, ông tôi có được nhà nước cấp cho một mảnh đất 300 m2 trên địa bàn huyện, nay đã lên thị xã với vị trí tùy ý muốn. Ông tôi thích gần gũi thiên nhiên, tránh ồn ào nên chọn mảnh đất bồi bỏ hoang ven con sông nhỏ có diện tích 1000m2. Mảnh đất được cấp giấy chứng nhận tạm thời theo chế độ cũ năm 1990 với diện tích được cấp là 300 m2.

Chi tiết >>

Trường hợp tặng cho QSD đất có cần sự đồng ý của các thành viên khác?

Trường hợp tặng cho QSD đất có cần sự đồng ý của các thành viên khác?

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Luật sư có thể tư vấn cho tôi về vấn đề cho tặng quyền sử dụng đất từ mẹ cho con, ba tôi mất cách đây sáu tháng, gia đình có 7 anh chị em và mẹ tôi, quyền sử dụng đất do mẹ tôi đứng tên là tài sản của mẹ, nay mẹ tôi muốn cho 01 người con trong gia đình thì có cần sự đồng ý của các thành viên khác trong gia đình hay không. Thủ tục cho tặng như thế nào.Rất mong được hồi âm sớm. Trân trọng!

Chi tiết >>

Tư vấn về thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Tư vấn về thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Năm 1993 có dùng tiền danh dụm mua miếng đất tại Q9 là đất vườn hạn sử dụng 50 năm theo sổ đỏ được cấp năm 2001 và ghi tên tôi lúc đó còn độc thân, bây giờ tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất thành đất thổ và mang tên tôi, xin hỏi luật sư tôi cần phải làm gì để hoàn tất hồ sơ này.

Chi tiết >>

Tranh chấp hàng rào với hộ liền kề xử lý thế nào?

Tranh chấp hàng rào với hộ liền kề xử lý thế nào?

Hiện tại gia đình em đang gặp rắc rối với gia đình bên cạnh về tranh chấp hàng rào hai gia đình. Gia đình em chuyến tới sống và định cư trước gia đình bên cạnh khoảng 3 năm và gia đình em có xây dựng nhà mặt tiền là đường xã lộ. Sau đó gia đình bên cạnh chuyển đến ở. Một điều nữa là khi đó đất này là do hai gia đình xin quyền sử dụng đất từ xã nên không có giấy tờ đo đạc gì cả. Bên cạnh nhà ở nhà em còn xây dựng thêm các công trình phụ ở phía sau như nhà bếp, hàng rào, chuồng gà và nhà vệ sinh t

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1