Tư vấn Luật Đất đai

Chuyên mục Tư vấn pháp luật Đất đai bao gồm các nội dung về dịch vụ pháp lý Luật Minh Gia cung cấp trong lĩnh vực Đất đai, kiến thức pháp luật đất đai, thủ tục hành chính về đất đai và tư vấn pháp luật đất đai.
 
Căn cứ để xác định loại đất như thế nào?

Căn cứ để xác định loại đất như thế nào?

Luật sư tư vấn về trường hợp xác định loại đất như thế nào để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Chi tiết >>

Cách tính thuế khi chuyển nhượng bất động sản.

Cách tính thuế khi chuyển nhượng bất động sản.

Tư vấn trường hợp có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản nhưng Ủy ban nhân dân Tỉnh có văn bản quy định về cách tính thuế chuyển nhượng đất nông nghiệp có đơn giá tương tự đất ở do mục đích sử dụng ổn định, lâu dài. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Hỏi về việc chồng ủy quyền vợ ký hợp đồng chuyển nhượng đất

Hỏi về việc chồng ủy quyền vợ ký hợp đồng chuyển nhượng đất

Nội dung tư vấn: ​Xin chào luật sư !​ Em xin nhờ luật sư tư vấn giúp em trường hợp này ạ.. Gia đình em có 4 anh em, đều đã có gia đình. Ba mẹ thì đều đã 60 tuổi. Trong 4 anh em thì anh ba, năm nay 40 tuồi, đã tách sổ đỏ riêng, cất nhà sinh sống cùng vợ và 2 con trên mảnh đất đó được hơn 7 năm. Anh hai năm nay 46 tuổi thì hiện đang sống chung với gia đình vợ ở Sóc Trăng.

Chi tiết >>

Hỏi về đã sang tên nhà đất cho con có lấy lại được không và vấn đề thừa kế?

Hỏi về đã sang tên nhà đất cho con có lấy lại được không và vấn đề thừa kế?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật sư. Nhà tôi có 2 anh em trai.1 mảnh đất 11 mét mặt đường, tôi là em. Ngày trước bố mẹ tôi có bảo chia cho anh 2 phần, tôi 1 phần, nhưng hồi đó tôi còn bé, bố mẹ tôi sang tên cho anh chị, và chị dâu đã làm sổ đỏ cả mảnh đất chỉ đứng tên 2 vợ chồng anh chị. vì lý do bảo dưới 4 mét mặt đường không chia được sổ,

Chi tiết >>

Tư vấn về vấn đề tranh chấp về cấp, thoát nước qua lối đi chung

Tư vấn về vấn đề tranh chấp về cấp, thoát nước qua lối đi chung

Em xin chào anh/chị luật sư của luật Minh Gia. Em xin trình bày vụ việc như sau: Dãy nhà em gồm 4 hộ gia đình, có 1 ngõ đi chung cho 4 hộ. Diện tích ngõ đi chung này đã được đưa vào diện tích sổ đỏ gia đình em và do gia đình em quản lý. Nhưng hiện nay, 1 dãy khác họ đang lấy ngõ chung của 4 hộ gia đình bên em làm lối đi cho họ mà không được đồng ý. Dãy họ cũng có 1 lối đi khác nhưng đã bị họ xây dựng và đưa vào diện tích riêng của mỗi nhà.

Chi tiết >>

Tư vấn về trường hợp đòi mua lại đất đã chuyển nhượng

Tư vấn về trường hợp đòi mua lại đất đã chuyển nhượng

Bài viết tư vấn về trường hợp con trai của người bán đất đòi mua lại đất. Nội dung tư vấn:

Chi tiết >>

Công trình xây dựng không theo tuyến hay nhà ở riêng lẻ?

Công trình xây dựng không theo tuyến hay nhà ở riêng lẻ?

Nhà em muốn xây dưng nhà kính để nuôi trồng nấm với diện tích 160m2 trên đất trồng cây lâu năm. Em phải xin cấp phép xây dựng mới đôí với công trình xây dựng không theo tuyến hay xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ? Và có cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay không? Gia đình kinh doanh sản xuất với quy mô nhỏ có cần làm dự án hay không? vậy Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư em phải xin ở đâu? Thủ tục thế nào?

Chi tiết >>

Giải quyết tranh chấp đất đai thông qua thủ tục thế nào theo pháp luật hiện hành?

Giải quyết tranh chấp đất đai thông qua thủ tục thế nào theo pháp luật hiện hành?

Luật sư giải đáp thắc mắc của khách hàng về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Nội dung yêu cầu tư vấn từ phía khách hàng cụ thể như sau:

Chi tiết >>

Điều kiện được cấp phép xây dựng nhà ở

Điều kiện được cấp phép xây dựng nhà ở

Điều kiện để được cấp phép xây dựng nhà ở như thế nào?

Chi tiết >>

Thắc mắc về việc bồi thường khi nhà nước thu hồi quyền sử dụng đất

Thắc mắc về việc bồi thường khi nhà nước thu hồi quyền sử dụng đất

Tư vấn về vấn đề bồi thường đất ở và nhà ở, giá đất để bồi thường và vấn đề khiếu nại khi không đồng ý với quyết định bồi thường khi nhà nhà nước thu hồi đất.

Chi tiết >>

Chia thừa kế đất đai theo pháp luật thực hiện thế nào?

Chia thừa kế đất đai theo pháp luật thực hiện thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào văn phòng luật Minh Gia Gia đình tôi có 8 anh chị em . Mẹ tôi mất không để lại di chúc, nhà tôi lúc đầu là một căn nhưng đã chia nhà thành 3 phần cho tôi và 2 người chị, đã tách hộ khẩu riêng, còn 6 ngừời khác thì đã có nhà riêng, nhưng vẫn đồng sở huữ . Nay nhà nước có chủ trương mở rộng đường, phần đất bị mất thì nằm trong phần đất của nhà tôi .

Chi tiết >>

Sử dụng đất lâu dài nhưng sổ đỏ đã được cấp cho người khác thì xử lý như thế nào?

Sử dụng đất lâu dài nhưng sổ đỏ đã được cấp cho người khác thì xử lý như thế nào?

Tư vấn về trường hợp đã sử dụng đất từ năm 1970 tới nay nhưng phát hiện phần đất này đã được công nhận quyền sử dụng đất cho một người khác thì phải xử lý như thế nào?

Chi tiết >>

Đất nằm trong quy hoạch có được phép tách thửa?

Đất nằm trong quy hoạch có được phép tách thửa?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật minh gia. Luật sư tư vấn cho tôi, vợ chồng tôi có mua miếng đất trông cây lâu năm. Năm 2016 tại đường bưng ông thoàn, phường phú hữu ,quận 9. diện tích 120m2 nằm trong tổng diện tích sổ 486,8m2, số thửa 615 tờ bản đồ số 15, thửa đất được thành lập từ thửa 550. Hiện miếng đất này bị nhà nước qui hoạch làm đường đã lâu nhưng chưa thu hồi đất.

Chi tiết >>

Nguyên tắc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Nguyên tắc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Gia đình tôi có thửa đất trồng cây lâu năm 6.000 m2 nằm trong diện giải phóng mặt bằng theo quyết định số : 3021/QĐ-UB ngày 17/06/2004 đến 7 năm sau năm 2011 mới thông báo nhà tôi biết thuộc diện giải toả và mới tiến hành kiểm kê hiện trạng và tự ra phiếu chiết tính giá, Quyết định thu hồi đất trong khi nhà tôi vẫn chưa đồng ý giá bồi thường.

Chi tiết >>

Tách thửa đối với quyền sử dụng đất đai là di sản thừa kế thế nào?

Tách thửa đối với quyền sử dụng đất đai là di sản thừa kế thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luậtt sư. Gia đình tôi có miếng đất ở quê đứng tên bố tôi, bố mất năm 2007 không để lại di chúc, giờ còn mẹ và 9 người con, trên mảnh đất này có 2 căn nhà, một của mẹ tôi và một căn của ông anh xây đã lâu nhưng chưa tách sổ, giờ ông anh tôi muốn tách sổ riêng thì phải làm gì? có cần phải mấy anh chị ký mới tách được sổ, hay chỉ cần mình mẹ tôi?

Chi tiết >>

Giải quyết về việc sang tên chuyển nhượng căn nhà?

Giải quyết về việc sang tên chuyển nhượng căn nhà?

Tôi đã mua một căn nhà đất cách đây 4 năm (2014), khi đó nhà đất mới làm giấy biên nhận hồ sơ do chủ cũ (bên bán) đứng tên và chưa cấp Sổ đỏ, thủ tục mua bán bằng hợp đồng 2 bên cùng ký và 1 người thứ 3 ký làm chứng.Đến nay (2018) tôi đã hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ.Hiện nay bên bán không hợp tác thủ tục sang tên cho tôi hoặc đòi hỏi chi phí khác gây khó khăn. Như vậy tôi sẽ phải có hướng giải quyết như thế nào?

Chi tiết >>

Không có quyết định thu hồi đất có được thực hiện cưỡng chế thu hồi đất không?

Không có quyết định thu hồi đất có được thực hiện cưỡng chế thu hồi đất không?

Gia đình tôi xây dựng nhà sàn trước năm 1995, đất sử dụng không vi phạm hành chính. Nay nhà nước thu hồi đất nhà tôi để xây dựng bờ ke sông. Nhà tôi bị áp dụng cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và bị buộc tháo dỡ. Nhưng nhà tôi không nhận được quyết định thu hồi đất có hiệu lực và chưa được bồi thường. Xin nhờ luật sư tư vấn!

Chi tiết >>

Giải quyết tách khẩu, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc diện giải tỏa?

Giải quyết tách khẩu, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc diện giải tỏa?

Nhà tôi có đất hiện do bố tôi là chủ hộ thuộc diện giải tỏa , đã có quyết định cắm đền bù giải tỏa ở khu vực khác. Đất nhà tôi là đất ở, đất vườn lâu năm từ thời ông bà tôi để lại nhưng lại chưa có sổ đỏ. 1. Nếu tôi tách sổ hô khẩu thì bố mẹ tôi có thể tách đất cho tôi để sau khi đền bù cá nhân tôi sẽ có một mảnh đất riêng không? Gia đình tôi bán đât và nhiều lần đòi lại quyết định cắm đất và những thủ tục của người để làm sổ đỏ nhưng họ không trả. Giải quyết?

Chi tiết >>

Nhờ người ký tên hộ hợp đồng mua bán đất

Nhờ người ký tên hộ hợp đồng mua bán đất

Kính chào luật sư văn phòng luật Minh Gia. Xin luật sư bớt chút thời gian tư vấn cho gia đình tôi về vấn đề sau: Bố tôi có 6 người con, 2 bác là liệt sỹ.một bác định cư nước ngoài,một công tác ngoài hà nội. Do già yếu và sống một mình, bà ngoại tôi mất sớm nên năm 1983 ông đã bán lại một nửa đất ở cho bố mẹ tôi về gần.

Chi tiết >>

Xây dựng công trình tạm không được sự cho phép của CQNN có thẩm quyền thì xử lý như thế nào?

Xây dựng công trình tạm không được sự cho phép của CQNN có thẩm quyền thì xử lý như thế nào?

Tư vấn trường hợp một người tự ý lợp mái tôn tạm, nhưng cán bộ đô thị không cho. Hiện tại đã lợp xong phần làm nhà tạm, nhưng cán bộ phường không đồng ý và gửi văn bản đòi cưỡng chế

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1