Tư vấn Luật Đất đai

Chuyên mục Tư vấn pháp luật Đất đai bao gồm các nội dung về dịch vụ pháp lý Luật Minh Gia cung cấp trong lĩnh vực Đất đai, kiến thức pháp luật đất đai, thủ tục hành chính về đất đai và tư vấn pháp luật đất đai.
 
Thủ tục tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn tạp sang đất thổ cư?

Thủ tục tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn tạp sang đất thổ cư?

Câu hỏi tư vấn: Năm 2000 bố mẹ chồng tôi có mua miếng đất nằm ở trục đường xã với diện tích là 115m2 đất vườn tạp. nay bố mẹ chồng tôi muốn chuyển diện tích đó sang tên vợ chồng tôi và chuyển mục đích từ đất vườn tạp sang đất nhà ở thì được biết số tiền chuyển đổi lên tới 30triệu đồng. khi tôi nộp hồ sơ thì được biết miếng đất đó chưa tách thửa ra so với thửa đất nhà chủ mà bố mẹ tôi mua.

Chi tiết >>

Xin mở rộng diện tích đất công nghiệp thế nào?

Xin mở rộng diện tích đất công nghiệp thế nào?

Tôi có thắc mắc cần được tư vấn như sau: (Rất mong được tư vấn sớm nhất) Khu công nghiệp của chúng tôi được giao đất có thu tiền và đã được cấp GCNQSD đất và đã cho các doanh nghiệp thuê lại đất theo Quy hoạch chi tiết UBND tỉnh đã duyệt năm 2010,

Chi tiết >>

Đất nằm trong diện quy hoạch có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Đất nằm trong diện quy hoạch có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Câu hỏi tư vấn: Tôi có 7 xào đất năm 2006 tôi có đăng kí quyền sử dụng dụng đất và được cấp biên nhận hồ sơ quyền sử dụng đất và đã đóng thuê đăng ký ở khu vực nhà tôi năm 2008 họ đã ra xã lấy sổ đỏ, bố tôi thì nghĩ khi nào cần thì ra lấy cũng được.

Chi tiết >>

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ với con?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ với con?

Câu hỏi tư vấn: Bố mẹ em có mảnh đất rộng 100m2, bố mẹ em muốn tặng cho mình em, em là con út trong nhà có 5 anh chị em.

Chi tiết >>

Đất đai tổ tiên để lại chia thừa kế thế nào?

Đất đai tổ tiên để lại chia thừa kế thế nào?

Nội dung câu hỏi: Chào Luật sư! Gia đình tôi có một thửa đất được để lại từ thời ông tôi (rất lâu từ những năm trc 1945 và đến năm 1981 ông tôi mất thì bố mẹ tôi thừa hưởng)! Hiện bố mẹ tôi là người tiếp quản và sổ đỏ giờ đứng tên mẹ tôi (do bố tôi mất từ năm 2005 )! Khu đất này thời gian qua tôi có đầu tư tu sửa khang trang lại theo mô hình nhà thờ tổ (sửa năm 2014 )! Vì gia đình tôi là cành trưởng họ ! (tôi ko ở tại đây chỉ tu sửa để dòng họ thờ cúng)

Chi tiết >>

Thay đổi chủ hộ trên sổ hộ khẩu và chủ hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Thay đổi chủ hộ trên sổ hộ khẩu và chủ hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Luật sư tư vấn về việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình khi có sự thay đổi về nhân khẩu trong hộ. Cụ thể như sau:

Chi tiết >>

Tư vấn trách nhiệm khi không xây dựng đúng giấy phép xây dựng

Tư vấn trách nhiệm khi không xây dựng đúng giấy phép xây dựng

Chào luật sư, Gia đình tôi đang gặp một vài vướng mắc về việc xây dựng không đúng giấy phép đối với phần đất mà gia đình tôi đã cho gia đình khác thuê lại sử dụng, vậy với việc xây dựng không đúng giấy phép xây dựng trên phần đất đó sẽ do ai chịu trách nhiệm, và sẽ bị xử lí ra sao?

Chi tiết >>

Thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đứng tên đồng sở hữu?

Thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đứng tên đồng sở hữu?

Câu hỏi tư vấn: Trước khi đi Mỹ tôi đứng tên nhà cho anh chồng ở Mỹ .Sau khi tôi đi Mỹ thì có về Việt Nam chung với anh chồng và ra công chứng làm giấy nhà đó cho anh chồng .

Chi tiết >>

Hỏi về đất đai - xác định hướng nhà đền bù giải tỏa

Hỏi về đất đai - xác định hướng nhà đền bù giải tỏa

Nội dung yêu cầu tư vấn: Nhà tôi nằm trên đường DH, thành phố QN, tỉnh BD. Hiện đang thuộc diện quy hoạch giải tỏa của nhà nước để phục vụ nhu cầu chỉnh trang đô thị theo công trình “Nối thông đường NN đến nút giao thông DH”. Ban quy hoạch giải tỏa có đưa ra phương án đền bù diện tích đất cho nhà tôi theo 2 phương án trong sơ đồ 1 và sơ đồ 2 (trong cả 2 sơ đồ, đất nhà tôi là hình có gạch sọc màu đỏ). Theo phương án đền bù, giá đất khác nhau tùy thuộc vào vị trí nó nằm trên đường nào, cụ thể:

Chi tiết >>

Đất đang tranh chấp có được phép thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Đất đang tranh chấp có được phép thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Câu hỏi tư vấn: Đất gia đình tôi đang sử dụng là đất thổ cư và đang tranh chấp. Từ trước đến nay chưa hề có giấy chứng nhận sử dụng đất trên mảnh đất này. Hồ sơ tranh chấp đất đã được tòa án nhân dân tỉnh nhận và đang chờ thời gian giải quyết. Trong khi đó phó chủ tịch ủy ban nhân dân huyện nơi tôi sinh sống, đã ngang nhiên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với lí do không chính đáng.

Chi tiết >>

Tranh chấp đất đai giải quyết theo án dân sự hay án hành chính?

Tranh chấp đất đai giải quyết theo án dân sự hay án hành chính?

Câu hỏi tư vấn: Tôi có 1 thửa đất đồi được bố mẹ chia cho từ năm 1990, thửa đất do bố mẹ tôi khai phá từ năm 1973 và sử dụng ổn định. Đến 2008, thì có 2 gia đình đến nhận là đã được UBND huyện cấp đất thổ cư vào năm 1994 mà gia đình tôi không được biết. Ngày toàn dân tự đi kê khai đất, tôi có nhờ người nhà đến chỉ hộ phần đất và ranh giới, tất cả các hộ gia đình đều không được đo đạc.

Chi tiết >>

Tư vấn về trường hợp bố mẹ có quyền bán đất của con không?

Tư vấn về trường hợp bố mẹ có quyền bán đất của con không?

Thưa gửi Luật sư, tôi mua mảnh đất của bên bán, nhưng gặp một chút khó khăn vì lý do như sau: Chủ muốn bán mảnh đất là mẹ của cô con gái đang đứng tên mảnh đất mà tôi muốn mua. Chủ muốn bán nói vì nhà chỉ có hai mẹ con. Khi làm ăn thua lỗ người con gái lén sang tên của mẹ thành tên của mình. Và lấy sổ đỏ cắm quỹ tín dụng lấy hơn một trăm triệu rồi bỏ chốn không liên lạc với gia đình ba năm nay và gia đình không biết tìm ở đâu.

Chi tiết >>

Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

Tôi ở tỉnh Hòa Bình. Tôi công tác trong cơ quan hành chính nhà nước, được giao phụ trách công tác tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo. Vừa qua có một đơn khiếu nại của công dân về nội dung khiếu nại hành vi hành chính của chủ tịch UBND thị trấn trong quá trình chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có vi phạm quy định về chứng thực: Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng nhưng không có mặt 2 bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng và không có chứng minh thư của bên chuyển nhượng.

Chi tiết >>

Đòi lại đất khi người mượn đứng tên trên sổ đỏ

Đòi lại đất khi người mượn đứng tên trên sổ đỏ

Ba Mẹ tôi được cấp đất theo Nghị định 64 từ năm 1994 (đến nay là 2016 vẫn chưa có Giấy CNQSDD), Năm 2010 Ba Mẹ tôi cho anh T để canh tác (cho theo hình thức nói miệng, ko có giấy tờ, theo thỏa thuận Ba Mẹ tôi có thể lấy lại lúc nào cần). Anh T có 1 mảnh đất cạnh mảnh của Ba Mẹ tôi, xây nhà và làm đơn cấp GCNQSDD mảnh đất của anh T và làm luôn cả mảnh đất của Ba Mẹ tôi cho anh ấy. Nay Ba Mẹ tôi muốn lấy lại thì phải làm thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp em ạ. Em xin chân thành cảm ơn!

Chi tiết >>

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư tại Đồng Nai.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư tại Đồng Nai.

Tôi có thắc mắc về việc chuyển mục đích sử dụng đất tại tình Đồng Nai. Cụ thể như sau:

Chi tiết >>

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chào luật sư!Tôi có 2 câu hỏi, mong được luật sư giải đáp!1. Tôi dự định mua nền đất 5x19.5m trong khu dân cư T từ cá nhân với giá 365 triệu.Bên bán tư vấn thủ tục chuyển nhượng và thanh toán làm 3 giai đoạn:-Đầu tiên làm họp đồng đặt cọc và thanh toán 20 triệu.-Sau đó làm hợp đồng chuyển nhượng tại cơ quan công chứng, đóng thuế và nộp hồ sơ sang tên tại bộ phận 1 cửa, tất cả thuế, phí, lệ phí bên bán thực hiện hết, khi có biên nhận tên tôi sẽ thanh toán 335 triệu.

Chi tiết >>

Điều kiện chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất?

Điều kiện chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất?

Câu hỏi tư vấn: Bố em trước đây là giáo viên công tác tại xã A, khi ông còn công tác thì xã có cho phép khai phá khu đất đồi gần trường học để làm nhà ở, đất khai phá từ năm 1985, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chi tiết >>

Giấy viết bán đất qua tay người thứ ba

Giấy viết bán đất qua tay người thứ ba

Từ năm 2002 tôi có mua của chị gái chồng tôi 1 mảnh đất nhưng chị chồng tôi chỉ viết giấy tay cho tôi đến năm 2004 tôi bán cho anh H nhưng tôi chỉ viết giấy tay cho anh H. Nhưng anh H không đòi hỏi tách sổ. Đến năm 2012 thì chị chồng tôi làm sổ đỏ trong đó có cả mảnh đất tôi đã bán cho anh H. Nhưng bây giờ anh H mua mảnh đất của tôi lại đi làm sổ đỏ thì không làm được. Thì anh H lại quay về kiện tôi và chị chồng tôi. Mong tổng đài tư vẫn giúp tôi. Tôi xin cảm ơn !

Chi tiết >>

Đất có quyết định hủy bỏ quyết định thu hồi đất có được phép xây dựng không?

Đất có quyết định hủy bỏ quyết định thu hồi đất có được phép xây dựng không?

Thưa luật sư. Tôi gặp một vấn đề rất cần sự tư vấn của luật sư như sau. Năm 2004 gia đình tôi được Nhà nước công bố Quyết định phần đất của gia đình nằm trong quy hoạch.

Chi tiết >>

Đối tượng được đền bù khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án?

Đối tượng được đền bù khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án?

Câu hỏi tư vấn: Gia đình tôi được ông nội cắt cho 1 mảnh đất từ năm 2003 nhưng gia đình tôi không hề hay biết .Đến khi dự án đất vào và đi nhận tiền đền bù thì dự án mới thông báo cho gia đình tôi biết điều này .Mặc dù chưa vào bìa đỏ nhà tôi nhưng trong bản đồ ở xã và dự án có ghi rõ ông L cắt cho con trai nên dự án đã đền bù cho gia đình tôi mảnh đất đó.

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1