Tư vấn Luật Đất đai

Chuyên mục Tư vấn pháp luật Đất đai bao gồm các nội dung về dịch vụ pháp lý Luật Minh Gia cung cấp trong lĩnh vực Đất đai, kiến thức pháp luật đất đai, thủ tục hành chính về đất đai và tư vấn pháp luật đất đai.
 
Bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất khi NN thu hồi đất và việc xác định giá đất?

Bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất khi NN thu hồi đất và việc xác định giá đất?

Câu hỏi tư vấn: Bố mẹ tôi có diện tích đất trong bìa đỏ là 548m2, trong đó có 200m2 đất ở còn lại là vườn và ao, được cấp lần đầu lâu rồi trước năm 1980, sau đó cấp lại năm 1994. Hiện nay nhà nước đang cắm mốc làm đường duyên hải sẽ lấy hết diện tích đất nói trên, bố mẹ có 6 người con (3 trai 3 gái ) hiện đã lập gia đình ở riêng rồi, chỉ còn vợ chồng tôi ở với bố mẹ và cũng đã có hộ khẩu riêng.

Chi tiết >>

Có được hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì không nộp tiền sử dụng đất không?

Có được hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì không nộp tiền sử dụng đất không?

Năm 1995 vợ chồng tôi có mua mảnh đất 95 mét vuông của một người cùng quê, miếng đất này họ được chính quyền xã cấp thuộc diện đất giãn dân. Đến năm 2007 trưởng thôn có vào kêu gọi Tôi làm sổ đỏ vì sắp tới phí dịch vụ làm sổ đỏ sẽ cao và hứa sẽ làm cho gia đình tôi với giá hợp lý.

Chi tiết >>

Quy định về thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất?

Quy định về thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất?

Câu hỏi tư vấn: Tháng 1/2016 Ông em có để lại mảnh đất 40m2 cho bố em với điều kiện phải là trong 40m2 đấy, bố em thực có chỉ 13m2 và 26m2 còn lại là của em. Vì mảnh đất thuộc khu đất cuối năm mới được hứa cấp sổ đỏ nên mọi sự chuyển nhượng chỉ bằng mồm và văn bản viết tay.

Chi tiết >>

Quy định về lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi NN thu hồi đất?

Quy định về lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi NN thu hồi đất?

Câu hỏi tư vấn: Hiện tại địa phương tôi đang triển khai dự án dự án khu đô thị V. Hiện thành phố đang ép chúng tôi di dời với giá 21tr/m2 (mặt đường) trong khi đó giá thị trường trong vòng 1-2 năm trở lại đây là 70-90tr/m2.

Chi tiết >>

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất và đối tượng được miễn tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất và đối tượng được miễn tiền sử dụng đất

Nhà tôi trước đây có 1000 m2 đất được nhà nước cấp cho ba tôi sau năm 1980 sau khi ba tôi đi bộ đội trở về (thương binh 1/4). Vào năm 2003, nhà nước làm đường nên giải tỏa đất và đo đạc thực tế nhà tôi là 1200m, trong đó 1000m trong giấy tờ và 200 thực tế không tranh chấp. Sau khi giải tỏa xong diện tích đất nhà tôi còn lại là 650m2.

Chi tiết >>

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều kiện thực hiện quyền tặng cho QSDĐ?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều kiện thực hiện quyền tặng cho QSDĐ?

Câu hỏi tư vấn: Gia đình tôi có một mảnh đất diện tích tổng là 530m2 là của bố tôi mua từ năm 1974 năm 1983 bố tôi định cho anh trai trưởng nhà tôi nên bảo anh trưởng đi (kê khai) đăng ký đất với tên anh ấy nhưng chưa yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chi tiết >>

Có được xây dựng nhà ở khi đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm

Có được xây dựng nhà ở khi đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm

Câu hỏi đề nghị tư vấn: xin luật sư giúp đỡ .nhà tôi mới mua một mảnh đất trên thửa đất có nhà ống mái bằng ( mua ngày 08/08/2016) giấy tờ sang tên sổ đỏ hợp lệ hai bên đã giao dịch thành công ,vào ngày 21/09/2016 tôi có làm đơn xin giấy phép xây dựng thì bị trả về lý do thửa đất vào trong vùng quy hoạch mở đường.

Chi tiết >>

Chia tài sản vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Chia tài sản vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Hiện nay tôi có trường hợp của người em trai của tôi đã kết hôn vào tháng 9/2001, hiện nay đã có hai con. Trong cuộc sống gia đình em trai tôi vài năm gần đây (khoảng bốn năm) đã nảy sinh mâu thuẫn giữa hai vợ chồng. em trai tôi đề nghị ly hôn nhưng người vợ không chịu ký đơn, họ vẫn tiếp tục chung sống, những từ đó tới nay vẫn không hòa thuận, không phát triển được kinh tế gia đình; em tôi cũng không muốn làm lớn chuyện vì sở hai cháu nhỏ bị sốc.

Chi tiết >>

Giải quyết tranh chấp khi đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giải quyết tranh chấp khi đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục giải quyết tranh chấp khi đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp và thời gian hòa giải tranh chấp đất đai.

Chi tiết >>

Phân chia tài sản chung là quyền sở hữu nhà ở của vợ, chồng sau ly hôn?

Phân chia tài sản chung là quyền sở hữu nhà ở của vợ, chồng sau ly hôn?

Câu hỏi tư vấn: Cách đây hơn 1 năm, chồng tôi có đứng tên vay Ngân hàng mua trả góp 1 căn hộ theo gói 30,000 tỷ. Tài sản khi đó chưa hình thành, chúng tôi vừa ly hôn cách đây hơn 3 tháng, tài sản phân chia theo hình thức tự thỏa thuận.

Chi tiết >>

Cấp sổ đỏ khi đã chuyển QSDĐ nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền

Cấp sổ đỏ khi đã chuyển QSDĐ nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền

Tôi có một việc xin được trình bày với văn phòng luật sư mong được sự tư vấn nhanh chóng từ văn phòng ạ.Năm 1999 nhà tôi có mua của nhà hàng xóm cạnh nhà 35m đất để làm nhà cấp 4 ở từ thời gian đó đên nay. Nhà mua chỉ làm giấy tờ viêt tay giữa 2 bên và có xác nhận đóng dấu của phường.

Chi tiết >>

Đất có nguồn gốc khai hoang khi nhà nước có quyết định thu hồi có được bồi thường?

Đất có nguồn gốc khai hoang khi nhà nước có quyết định thu hồi có được bồi thường?

Câu hỏi tư vấn: Nhà tôi mua lại một mảnh đất khai hoang vào năm 1998, giấy tờ tay. Đến năm 2007 phường có yêu cầu thu hồi đất và yêu cầu chúng tôi đóng tiền thuê đất để tiếp tục được quyền sử dụng đất đó.

Chi tiết >>

Cấp GCNQSDĐ khi đất thuộc diện quy hoạch

Cấp GCNQSDĐ khi đất thuộc diện quy hoạch

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào hãng luật Minh Gia! Tôi có vấn đề này mong được hãng luật tư vấn giúp. Hộ gia đình tôi có sử dụng 5ha đất trồng cây hằng năm từ 18/9/1994 đến nay chưa có giấy chứng nhận. Nhà tôi muốn xin giấy chứng nhận.

Chi tiết >>

Phần trăm bồi thường đất khi thu hồi đất

Phần trăm bồi thường đất khi thu hồi đất

Tôi có câu hỏi nhờ luật sư tư vấn - Hôm qua các hộ gia đình ra xã họp về vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng thì xảy ra vấn đề như sau: Đất ở trước năm 1980 được đền bù 100%, từ năm 1980 - 1993 được đền bù 60% và càng về sau thì càng giảm...Gia đình tôi được cấp bìa đỏ năm 1992 nhưng đã ở trước năm 1980, ( năm 1992 mới có cơ chế cấp bìa đỏ). Như vậy gia đình tôi có được đền bù 100% hay không thưa luật sư?

Chi tiết >>

Phần trăm bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi

Phần trăm bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi

Tôi có câu hỏi nhờ luật sư tư vấn - Hôm qua các hộ gia đình ra xã họp về vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng thì xảy ra vấn đề như sau: Đất ở trước năm 1980 được đền bù 100%, từ năm 1980 - 1993 được đền bù 60% và càng về sau thì càng giảm...Gia đình tôi được cấp bìa đỏ năm 1992 nhưng đã ở trước năm 1980, ( năm 1992 mới có cơ chế cấp bìa đỏ). Như vậy gia đình tôi có được đền bù 100% hay không thưa luật sư?

Chi tiết >>

Cấp GCNQSDĐ khi đất không có giấy tờ?

Cấp GCNQSDĐ khi đất không có giấy tờ?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Trước ngõ nhà tôi có một hộ gia đình xây mọt ngôi nhà trên mảnh đất 45m2không có giấy tờ hợp pháp và vi phạm hành lang giao thông của hai làn đường và ngõ ra vào của nhà tôi

Chi tiết >>

Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được giải quyết

Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được giải quyết

Tôi vào xây dựng kinh tế mới. Khi đó tôi được nhà nước chia cho 1800m2 đất canh tác.cùng được chia với tôi có rất nhiều hộ khác cũng được chia trong tổng số 50ha đất nhà nước khai hoang cấp cho dân đi kinh tế tự do.hiện các hộ khác đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất từ năm 1998-1999.

Chi tiết >>

Thẩm quyền thu hồi đất và phương án đền bù, bồi thường, tái định cư khi NN thu hồi đất?

Thẩm quyền thu hồi đất và phương án đền bù, bồi thường, tái định cư khi NN thu hồi đất?

Câu hỏi tư vấn: Cách đây 2 năm thôn tôi thực hiện chủ trương dồn điền đổi thửa, gia đình tôi được dồn về một thửa có diện tích khoảng 4 sào bắc bộ và đã canh tác được 4 vụ lúa.

Chi tiết >>

Tư vấn về tranh chấp đất đai và các vấn đề liên quan

Tư vấn về tranh chấp đất đai và các vấn đề liên quan

Kính gửi luât Minh Gia. Mẹ tôi mất 10 năm,có cho tôi miếng đất nông nghiệp,miếng đất này tôi đã bỏ công sưc ra làm gần 40 năm,tôi đứng tên chủ quyền sở hữu. Nay tôi cho thuê miếng đất này,thấy có giá trị,tôi bị thân nhân ở nước ngoài về đòi lại,cho rằng đó là đất của họ mặc dù tôi là chủ sở hữu,vì trước đây thân nhân tôi đã cho tiền san lấp mặt bằng.Trong đó cũng có tiền của tôi và công sức tôi bỏ ra...

Chi tiết >>

Tư vấn về xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tư vấn về xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Gia đình tôi có một mảnh đất mua lại của bác ruột, đã làm thủ tục sang tên đầy đủ theo qui định của pháp luật, được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ với tổng diện tích là 390 mét vuông...

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1