Việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi bị thu hồi đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất - Hỏi về thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận QSD đất

Tôi xin nhờ công ty luật tư vấn cho tôi một vấn đề như sau chứ giờ tôi đã có tuổi già cả kiến thức ko có con cái đều là lao động chân tay vì thế tôi ko biết nhờ ai. Tôi có 1 thửa đất ở nông thôn với diện tích là 1109m2 năm 1998 được cấp sổ đỏ, thì anh trai họ chồng tôi có kiện là cấp nhầm một số diện tích đất trồng cây vào sổ đỏ của gia đình tôi, và làm đơn kiện ra ubnd xã, xã cũng đã có biên bản hòa giải là tách phần đất trồng cây ra khỏi đất lâu dài, và 2 gia đình đã thống nhất chồng cọc làm danh giới, đến năm 2016 anh họ trồng tôi thừa kế lại cho con gái anh thì con gái a đi kiện gia đình tôi lấn chiếm, còn ubnd xã sau 17 năm nói cấp nhầm đề nghị phòng tài nguyên môi trường đo lại như vậy là có hợp lý hay ko, phòng TNMT huyện có được quyền hủy sổ đỏ cũ của gia đình tôi hay ko, nay những cọc mốc anh họ chồng tôi trồng năm 1998 có còn hiệu lực hay ko, giờ chồng tôi chết rồi tôi ko biết phải xử lý như thế nào, kính mong công ty luật giúp đỡ

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp do không đúng diện tích đất được cấp?

Trường hợp giấy chứng nhận QSD đất trước đây cấp không đúng diện tích đất thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSD đất có quyền thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. 

Điều 105 Luật đất đai 2013 quy định UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình.  Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi NN thu hồi đất

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định:

"Điều 20. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp

1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 1 Điều 19 của Nghị định này (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của nông trường quốc doanh, lâm trường quốc doanh đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp) khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà được bồi thường bằng tiền thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền đối với diện tích đất nông nghiệp thu hồi còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm theo quy định sau đây:

a) Hỗ trợ bằng tiền không quá 05 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương;

b) Mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương.

...

Điều 30. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

...

2. Đối với trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:

a) Trường hợp tiền bồi thường về đất lớn hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó;

b) Trường hợp tiền bồi thường về đất nhỏ hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tái định cư thì người được bố trí tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 22 của Nghị định này."

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi bị thu hồi đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia