Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

1- Sổ đỏ gốc. Trên giấy đất có số chứng minh thư khác với chứng minh thư hiện tại vì tôi mới làm lại mới tại thành phố hồ chí minh( cái số cũ là tại tỉnh Quảng Nam cấp).Tôi có xin được tờ giấy xác nhận số chứng minh cũ và số chứng minh mới là cùng 1 người.

2- Giấy uỷ quyền bán đất của chồng đã ký và nội dung là tôi được sở hữu riêng mãnh đất đó.

3- Chứng minh thư mới gốc, hộ khẩu gốc, giấy đăng ký kết hôn gốc( kèm theo bảng dịch công chứng vì tôi đăng kí kết hôn tại Pháp).

Cho xin hỏi giấy tờ như vậy có đủ điều kiện để tôi về Hội An tiến hành bán đất được chưa, hay còn thiếu gì nữa không? Xin cảm ơn và chờ hồi âm.

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo Điều 188 Luật đất đai 2013, điều kiện thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như sau:

“a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Thêm vào đó, còn tùy thuộc vào loại đất mà chị muốn bán (ví dụ như đất nông nghiệp, đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm, các loại đất khác có điều kiện…) thì sẽ phải đáp ứng thêm một số điều kiện khác. Như vậy, nếu loại đất chị muốn bán chỉ là đất ở và không thuộc các loại đất đặc biệt kèm thêm điều kiện thì chỉ cần đảm bảo không có tranh chấp, quyền sử dụng đất của chị không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đất còn trong thời hạn sử dụng thì hồ sơ của chị đã đủ dể về Hội An tiến hành bán đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!

CV Huỳnh Lê Mỹ Hạnh - Công ty Luật Minh Gia